中古マンション売却に強い
「オープンルームドットコム」だから、
速く・高く・広く
届ける売却が実現できます。
購入希望者との接点が豊富な当社だからこそ、スピーディーかつ納得感のある売却をサポートします。
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中古マンション特化
中古マンション専門だからこそ、早く売れる。
購入希望者とのマッチング実績が豊富で、ニーズの高い物件はスピード感をもってご紹介可能です。 -
＋αのSNS集客
物件の魅力を、SNSでも広く発信。
Instagramなどを活用し、従来の広告では届きにくかった層にもアプローチ可能です。 -
経験豊富な営業担当
業界歴10年以上のプロが、最後まで伴走。
元・大手不動産会社出身の営業スタッフが、的確な戦略と柔軟な提案でご売却をお手伝いします。
ご売却の流れ
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売却相談・条件整理
理想的な形で売却を進めるために、まずは希望条件を整理します。不動産売却に伴う各種費用を把握し、大まかな資金計画を立てていきます。
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売却不動産の事前調査
売却予定の不動産について事前調査を実施します。その結果に基づき、ご希望に合った最適な価格と販売方法をご提案いたします。
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媒介契約の締結
不動産売却をお任せいただくために、必要な契約を締結させていただきます。
査定相談のみも受け付けております
売却相談はこちらからよくある質問
- Q
営業エリアを教えてください
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A
現時点では一都三県全域まで、とさせて頂いています。
- Q
同時に複数の不動産会社に声をかけても問題ありませんか？
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A
不動産の売却においては、不動産会社によって査定額が異なる場合があります。また、各社それぞれに販売活動の手法や特徴があるため、違いが生じることも少なくありません。ただし、多くの会社に依頼をすると、対応が煩雑になることもありますので、査定に来た担当者の知識や提示額、実績などを総合的に見極めたうえで、2～3社に絞り込むことをお勧めします。
- Q
不動産査定は無料ですか？
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A
はい、無料で行えます。不動産査定には大きく分けて「机上査定（簡易査定）」と「訪問査定（現地査定）」の2種類があります。周辺の類似物件との比較を行い、概ね3カ月以内での売却が可能な「査定価格」を算出します。
- Q
不動産を買いかえる際、売却と購入、どちらを先にしたほうが良いですか？
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A
ご資金状況や住み替えのご計画によっても異なりますが、いずれの場合もメリット・デメリットがありますので、査定の際には営業担当者にご相談ください。
- Q
住宅ローンの残りがあっても、不動産売却はできますか？
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A
売却を進めるには、売却完了時に住宅ローンの全額を一括返済する必要があります。そのため、事前に残債を抹消できるか確認するため、住宅ローンの返済予定表または残債がわかる書類を準備しましょう。また、売却金額で住宅ローンを完済できない場合、残債を含めた買い替えローンを活用して売却を進める方法や、売却損に対する住民税・所得税の控除が受けられる特例もありますので、詳しくは営業担当者にご相談下さい。